Ideales Zuhause für Ihre Familie! Reihenhaus in exzellenter ruhiger Wohnlage!

Lagebeschreibung:
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Südwesten von Leipzig, zwischen Grünau und Großzschocher mit sehr kurzer Anbindung zur A 38 Richtung Dresden, Göttingen oder München/Berlin. Diese im Grünen gelegene Wohnlage besticht durch einen hohen Wohnkomfort inmitten schöner Einfamilien - und Reihenhäusern. Auch die Leipziger Neuseenlandschaft ist in einer kurzen Autofahrt schnell erreichbar ebenso mit dem Fahrad sind es ca. 12 Minuten zum Cospudener und in ca 7-8 Minuten zum Kulkwitzer See. Mit dem Auto ist man außerdem in rund 12 ndash; 15 Minuten im Zentrum von Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus und Strassenbahn sind fussläufig in ca. 8-10 Minuten errichbar.


Objektbeschreibung:
Vermietet wird ein Reihenhaus in einer Einfamilienhaussiedlung im Südwesten von Leipzig.

Das Reihenhaus verfügt über 130 qm Wohnfläche auf drei Etage ohne Keller, dafür mit zwei Holzhäuschen als Abstellflächen. Es befinden sich neben der Küche und dem Wohnzimmer im Erdgeschoß noch drei Schlaf-. bzw. Kinderzimmer in der 1. Etage und 2. Etage. In der der 1. Etage ist außerdem ein großer Balkon Richtung Westen. Das ausgebaute 2.OG / Dachgeschoß ist ein einziger großer, schön gestaltbarer Raum. Alternativ kann dieser Raum für die Entstehung eines weiteren Zimmers geteilt werden. Am Haus sind ein Carport, eine große Terrasse und ein kleiner Garten ( ca. 250 qm ), der dem zugutekommt, der nicht viel Zeit zum Anbauen und Pflegen hat, aber etwas Grün zum Entspannen braucht.


Ausstattung:
Die Bäder und Küche sind gefliest und in den Wohn ndash; und Schlafräumen liegt neues modernes HINTERSEER Laminat mit V-Fuge. Vorm Haus ist ein Holzhäuschen für Fahrräder, Kinderwagen oder durch die Nähe zur Küche als Getränkeabstellfläche. Daneben findet sich ein Carport für einen PKW zum bequemeren Einsteigen zu jeder Witterungszeit. Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit einem kleinen Garten sowie einem weitern Holzhäuschen. Die Funktinalität der Grundrisse in der Anordnung der Zimmer spricht für sich !

Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:

Küche 10 m²

Wohnzimmer 30 m²

Gäste Bad 3 m²

Kind 12 m²

Schlafen 22 m²

Bad 6 m²

Studio DG ca 40 m² auch teilbar zum 5. Raum


Sonstiges:
Das Haus verbraucht laut Energieausweis nur 83,5 KWh(m2*a) und ist damit ein sparsames Haus in Sachen Heizung ..


Daten:
Warmmiete: 1.425,00 €
Kaltmiete: 1.250,00 €
Nebenkosten: 175,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 300m²

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 85.3 kWh(m²*a)

Anbieter-Objekt-ID: EFH Rapsweg 52 Vermietung