Verkaufe umständehalber eine Ferienwohnung auf Sylt in zentraler, aber ruhiger Lage am Nordrand von Westerland in der Brandenburger Straße 11. (zweites Gebäude hinter den Dünen). Das Appartement befindet sich in einem Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Hauptstrand und dem barrierefreien Zugang zu Westerlands Promenade. Die Wohnung lässt sich sehr gut vermieten und hat Schlafplätze für maximal vier Personen. Ich biete diese attraktive Wohnung ohne Makler an. Das Appartement ist vollständig möbliert und wird dieses Jahr noch mit neuen Fenstern ausgestattet. Eine Vermietung wird über Jahre von einem zuverlässigen Hausverwalter übernommen, seit einiger Zeit vermiete ich die Wohnung auch über Airbnb, was sich als sinnvolle Maßnahme für die Randzeiten erwiesen hat. In der Regel wird das Appartement von 2 Personen gebucht. Der Preis für die Vermietung liegt bei 50€-85€ pro Nacht, je nach Saison.

Es gibt einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Der Balkon befindet sich auf der Südseite des Hauses, so dass bis kurz vor Sonnenuntergang dort die Sonne scheint und selbst bei Wind noch zu einem wärmenden Sonnenbad einlädt.

Die Fußgängerzone, das Schwimmbad, das Wellnesscenter und auch der Bahnhof lassen sich zu Fuß problemlos erreichen.

Der Brandenburger Strandabschnitt verfügt über eine Surfschule, eine gemütliche Kneipe mit Restaurant ( sehr zu empfehlen) und eine Dependance von Gosch. Dort finden auch unterschiedliche Surf-Cups/ Kitesurfing-Cups und andere Veranstaltungen wie z.B. Weinfeste statt, die man genießen kann, wenn man möchte. Zu hören ist davon glücklicherweise nichts.

Die Wohnung ist über 2 Generationen in Familienbesitz und wurde in regelmäßigen Abständen renoviert. Sie ist mit einem hochwertigen Vinylboden ( Korkunterlage) ausgestattet und wurde liebevoll und dennoch praktisch ausgestattet.

Eine andere Wohnung im Haus hat dieses Jahr den Besitzer für 370.000€ gewechselt, im 5.Stock.

Es besteht eine sehr nette und engagierte Wohnungseigentümergemeinschaft, mittlerweile in der 2.Generation und eine fähige Hausverwaltung, die stringent und dennoch umsichtig im Sinne der Gemeinschaft handelt.

Für weitere Informationen bitte ich um telefonische Kontaktaufnahme.

Die Wohnung könnte dieses Jahr käuflich erworben werden. Für nächstes Jahr gibt es bisher eine Buchung, auf Wunsch könnte ich die Buchungen bis zum Ende des Jahres weiterhin verwalten, falls eine dauerhafte Vermietung erwünscht ist.

https://abnb.me/EVmg/MrT32Aem2N

Unter diesem Link können auch die Bewertungen eingesehen werden.

Die Wohnung kann vom 21.07.-24.07. oder vom 25.08.-28.08. mit mir persönlich besichtigt werden. Andere Termine wären nach Ansprache möglich.